How to apply SBI Home Loan 2025 : एसबीआय गृहकर्जाचे व्याजदर, पात्रता आणि इतर माहिती

एसबीआय गृहकर्जाचे प्रकार । एसबीआय गृहकर्जाचे व्याजदर । एसबीआय गृहकर्ज पात्रता। एसबीआय गृहकर्जाची वैशिष्ट्ये । एसबीआय गृहकर्जासाठी आवश्यक कागदपत्रे । एसबीआय गृहकर्जासाठी अर्ज कसा करावा?। SBI बँकेच्या गृहकर्ज ईएमआय कॅल्क्युलेटर। SBI home loan Eligibility, Interest Rates and Charges, Features & Benefits | How to Apply SBI Home Loan.

एसबीआय गृहकर्ज 2025

भारतीय स्टेट बैंक (SBI) गृहकर्ज क्षेत्रातील एक प्रमुख बँक आहे, जी आकर्षक व्याजदर, लवचिक अटी आणि विविध प्रकारच्या कर्ज योजनांसह ग्राहकांना सेवा देते. होम लोन हा केवळ एक आर्थिक व्यवहार नाही. घर घेणे त्याहूनही खूप जास्त आहे. कोणत्याही व्यक्तीसाठी स्वप्नातील घर खरेदी करणे ही त्याच्या आयुष्यातील सर्वात मोठी गोष्ट असते. आपल्या स्वप्नातील घर खरेदी करणे वाटते तितके सोपे काम नाही. देशातील वाढत्या दरांमुळे, आवश्यक तेवढया पैश्यांची व्यवस्था करणे अवघड असते. पण या समस्येवर मात करण्यासाठी तुम्ही तुमच्या साठी योग्य गृहकर्ज म्हणजेच होम लोन निवडण्याचा विचार करू शकता.

जर तुम्ही एसबीआय गृहकर्ज घेण्याचा विचार करत असाल गृहकर्ज घेतल्यावर तुमचा मासिक ईएमआय किती असेल हे जाणून घ्यायचे असेल, तर हा लेख तुमच्यासाठी आहे. येथे येथे तुम्हाला गृहकर्जाचा व्याजदर, पात्रता, आवश्यक कागदपत्रे आणि कर्जाच्या फायद्यांबद्दल माहिती दिली जाईल. तर एसबीआय गृहकर्जाबद्दल सविस्तर जाणून घेऊया.

एसबीआय गृहकर्जाचे प्रकार:

नियमित गृह कर्ज : नवीन घर खरेदी करू इच्छिणारे, नवीन घर बांधू इच्छिणारे किंवा विद्यमान घराचे नूतनीकरण करू इच्छिणारे लोक हे कर्ज घेऊ शकतात. यामध्ये, EMI भरण्यासाठी 30 वर्षांचा कालावधी मिळतो

गृहकर्ज बॅलन्स ट्रान्सफर : जर तुम्ही इतर कोणत्याही बँकेकडून गृहकर्ज घेतले असेल, तर तुम्ही हे गृहकर्ज कमी व्याजदराने एसबीआय होम लोनमध्ये ट्रान्सफर करू शकता.

एसबीआय एनआरआय गृह कर्ज : जेव्हा एखाद्या एनआरआय व्यक्तीला भारतात आपले घर बांधायचे किंवा खरेदी करायचे असते, तेव्हा तो या कर्जाचा लाभ घेऊन आपले स्वप्न पूर्ण करू शकतो.

एसबीआय फ्लेक्सीपे गृह कर्ज : एसबीआय कार्यरत अर्जदारांना हे कर्ज प्रदान करते ज्यामध्ये अर्जदारांना जास्त कर्ज रक्कम मिळू शकते. फ्लेक्सिपे गृहकर्जाची परतफेड 2 टर्ममध्ये विभागली आहे. पहिला म्हणजे ईएमआयपूर्व कालावधी, ज्यामध्ये कर्जदार फक्त व्याजाची रक्कम भरतो. आणि दुसरा म्हणजे शिल्लक कालावधी, ज्यामध्ये कर्जदार मुद्दल आणि व्याज दोन्ही देतो. या कर्जाची परतफेड कालावधी 30 वर्षांपर्यंत आहे.

शौर्य गृह कर्ज – संरक्षण/नौदल/वायुसेना कर्मचाऱ्यांसाठी : शौर्य गृह कर्ज हे देशातील सैन्य आणि संरक्षण कर्मचाऱ्यांसाठी डिझाइन केलेले आहे. यामध्ये, त्यांना कमी व्याजदराने कर्ज आणि दीर्घ कालावधीत (30 वर्षे) परतफेड करण्याची सुविधा मिळते.

पूर्व-मंजूर एसबीआय गृहकर्ज : कर्ज अर्जदाराच्या उत्पन्नाच्या आधारावर दिले जाते. ज्यामध्ये अर्जदार मालमत्ता/घर खरेदी करण्यापूर्वीच बँकेकडून पूर्व-मंजूर कर्ज मंजुरी मिळवू शकतो. आणि बिल्डरशी वाटाघाटी करू शकतो. यामध्ये, कर्जाची रक्कम परत करण्यासाठी 30 वर्षांपर्यंतचा कालावधी मिळतो.

एसबीआय होम टॉप अप गृहकर्ज : जर अर्जदाराने आधीच एसबीआयकडून गृहकर्ज घेतले असेल आणि त्याला काही वैयक्तिक कामासाठी अधिक पैशांची आवश्यकता असेल, तर अर्जदाराला दुसरे कर्ज घेण्याची आवश्यकता नाही. अर्जदार त्याच कर्जात अतिरिक्त रक्कम मिळवू शकतो. ही कर्जाची रक्कम 30 वर्षांच्या कालावधीत परतफेड करता येते.

एसबीआय रिअॅल्टी – प्लॉट खरेदीसाठी : ज्या व्यक्तीला प्लॉट खरेदी करायचा आहे आणि नंतर त्यावर घर बांधायचे आहे तो या कर्जाचा लाभ घेऊ शकतो. परंतु, कर्ज मंजूर झाल्यापासून 5 वर्षांच्या आत इमारतीचे बांधकाम सुरू झाले पाहिजे. या कर्जाअंतर्गत, 15 कोटी रुपयांपर्यंतची रक्कम उपलब्ध आहे. ज्यासाठी परतफेड कालावधी 10 वर्षे आहे.

योनो इन्स्टा होम टॉप अप : हे कर्ज निवडक एसबीआय ग्राहकांना पूर्व-मंजूर टॉप-अप लोनच्या स्वरूपात दिले जाते. ज्यामध्ये ग्राहक SBI च्या YONO अॅपद्वारे ऑनलाइन इन्स्टंट टॉप-अप गृहकर्जासाठी अर्ज करू शकतो.

एसबीआय विशेषाधिकार: राज्य आणि केंद्र सरकार/पीएसबी/पीएसयूच्या कर्मचाऱ्यांसाठी गृहकर्ज : एसबीआयने केवळ सरकारी कर्मचाऱ्यांसाठी एसबीआय प्रिव्हिलेज होम लोन सुरू केले आहे. केंद्र किंवा राज्य सरकारचे कर्मचारी असलेल्या व्यक्ती ज्यामध्ये सार्वजनिक क्षेत्रातील बँका, केंद्र सरकारचे सार्वजनिक उपक्रम आणि पेन्शन पात्र सेवा असलेल्या इतर व्यक्तींचा समावेश आहे ते या गृह कर्जासाठी अर्ज करण्यास पात्र आहेत.कर्जाची रक्कम अर्जदाराचे उत्पन्न आणि परतफेड क्षमता, वय, मालमत्ता आणि दायित्वे, प्रस्तावित घर/फ्लॅटची किंमत इत्यादी घटकांचा विचार करून निश्चित केली जाईल. या योजनेत, सरकारी कर्मचाऱ्यांना कमी व्याजदरात गृहकर्ज उपलब्ध होते, ज्यामुळे त्यांना घर खरेदी करणे सोपे होते.

SBI गृहकर्जाचे व्याजदर:

एसबीआय गृहकर्जाचा क्रेडिट स्कोअर, कर्जाचा कालावधी आणि गृह कर्जाच्या प्रकारानुसार एसबीआयचे व्याजदर निश्चित केले जातात . तथापि, बँक कर्जाची रक्कम, एलटीव्ही प्रमाण, मासिक उत्पन्न आणि नोकरी प्रोफाइल यासारख्या घटकांचा देखील विचार करते. बाजार परिस्थितीनुसार बँकांचे व्याजदर वेळोवेळी बदलत राहतात. व्याजदर दोन प्रकारचे असतात, फ्लोटिंग आणि स्थिर. तुमच्या गरजेनुसार तुम्ही कोणत्याही प्रकारचा व्याजदर निवडू शकता.

फ्लोटिंग व्याजदर: या व्याजदरात, बाजारातील परिस्थिती बदलत असताना व्याजदरात चढ-उतार होतात. याचा अर्थ व्याजदर वाढू किंवा कमी होऊ शकतो.

स्थिर व्याजदर: यामध्ये व्याजदर निश्चित असतो. बाजारातील चढउतारांचा त्यावर कोणताही परिणाम होत नाही.

SBI गृहकर्ज पात्रता:

निकष	तपशील
व्यवसाय	पगारदार आणि स्वयंरोजगार असलेले दोन्ही व्यक्ती गृहकर्जासाठी पात्र आहेत.
उत्पन्नाचा स्रोत	अर्जदार नोकरी करणारा असो किंवा स्वयंरोजगार असो, त्याच्याकडे नियमित उत्पन्नाचा स्रोत असणे आवश्यक आहे. म्हणजेच अर्जदाराचे दरमहा नियमित उत्पन्न असले पाहिजे. तुमचे किमान मासिक उत्पन्न ₹25,000 असावे
वय	वय 21 वर्षे आणि कमाल वय 70 वर्षे
सिबिल स्कोअर	कर्ज मिळविण्यासाठी, तुमचा सिबिल स्कोअर 750 किंवा त्याहून अधिक असेल तर ते तुमच्यासाठी चांगले आहे. यामुळे कर्ज मंजूरी लवकर मिळणे सोपे होते आणि कमी व्याजदराने कर्ज मिळण्यास देखील मदत होते.
राष्ट्रीयत्व	भारतीय नागरिक

अधिक माहितीसाठी : ICICI Bank Home Loan Calculator 2025

SBI गृहकर्जाची वैशिष्ट्ये :

कर्जाची रक्कम : ₹5 लाख ते ₹10 कोटींपर्यंत (घराच्या किंमतीनुसार व तुमच्या परतफेडीच्या क्षमतेनुसार)

व्याजदर : साधारणतः 8.40% पासून सुरुवात (हे तुमच्या CIBIL स्कोरवर व इतर निकषांवर अवलंबून असते).महिला अर्जदारांसाठी काही प्रमाणात सूट मिळू शकते.

परतफेडीचा कालावधी : 30 वर्षांपर्यंत

प्रोसेसिंग फी : सामान्यतः कर्जाच्या रकमेच्या 0.35% (किंवा ₹10,000 पर्यंत), परंतु वेळोवेळी ऑफर्स चालू असतात.

पूर्वपरतफेड शुल्क : फ्लोटिंग व्याजदरासाठी शून्य शुल्क.

टॉप-अप लोनची सुविधा : गृहकर्ज घेतल्यानंतर, तुम्हाला अतिरिक्त गरज असल्यास SBI टॉप-अप लोन देते.

PMAY (प्रधानमंत्री आवास योजना) अंतर्गत सबसिडीची सुविधा : पात्र अर्जदारांसाठी व्याजावर सबसिडी मिळू शकते.

कमीत कमी कागदपत्रांची आवश्यकता : ओळखपत्र, पत्त्याचा पुरावा, उत्पन्नाचा पुरावा, घराची कागदपत्रे इत्यादी.

ऑनलाइन अर्ज करण्याची सोय : SBI च्या वेबसाईट किंवा YONO SBI अ‍ॅपवरून घरबसल्या अर्ज करता येतो.

SBI गृहकर्जासाठी आवश्यक कागदपत्रे:

• ओळखपत्राचा पुरावा: आधार कार्ड, मतदार ओळखपत्र, पॅन कार्ड, पासपोर्ट, ड्रायव्हिंग लायसन्स
• पत्त्याचा पुरावा: वीज बिल, पाणी बिल, रेशन कार्ड,पासपोर्ट, टेलिफोन बिल
• उत्पन्नाचा पुरावा: शेवटच्या 3 महिन्यांचा पगार स्लिप, शेवटच्या 6 महिन्यांचा बँक खाते विवरण, फॉर्म 16, 2 आर्थिक वर्षांच्या आयटी रिटर्नची प्रत
• मालमत्तेची कागदपत्रे : मालमत्ता नोंदणी, मालमत्ता विक्री करार, मालमत्ता कर पावती
• एसबीआय गृहकर्जासाठी अर्ज करताना भरलेला अर्ज

स्वयंरोजगार/व्यवसाय

• व्यवसाय पत्त्याचा पुरावा
• व्यवसाय परवाना तपशील, टीडीएस प्रमाणपत्र
• उत्पन्नाचा पुरावा : गेल्या 3 वर्षांचे आयटी रिटर्न, गेल्या 3 वर्षांचे बॅलन्स शीट आणि नफा आणि तोटा खाते
• मालमत्तेची कागदपत्रे : व्यवसाय नोंदणी प्रमाणपत्र, व्यवसाय विक्री करार, व्यवसाय कर पावती

SBI गृहकर्जासाठी अर्ज कसा करावा?

एसबीआय बँकेकडून गृहकर्ज मिळविण्यासाठी, तुम्ही ऑनलाइन आणि ऑफलाइन दोन्ही प्रकारे अर्ज करू शकता.

ऑनलाइन अर्ज

• एसबीआय गृहकर्जासाठी ऑनलाइन अर्ज करण्यासाठी , प्रथम एसबीआय योनो अॅप किंवा अधिकृत वेबसाइटला भेट द्या .
• तुमची पात्रता तपासा, आवश्यक तपशील भरा आणि त्यानंतर अर्ज करा वर क्लिक करा.
• यानंतर कागदपत्रे अपलोड करा आणि पुढील प्रक्रिया पूर्ण करण्यासाठी बँक अधिकारी तुमच्याशी संपर्क साधेल.

ऑफलाइन अर्ज

• सर्वप्रथम तुम्हाला एसबीआय बँकेत जाऊन गृहकर्ज फॉर्म घ्यावा लागेल.
• फॉर्म अतिशय काळजीपूर्वक आणि योग्यरित्या भरा आणि आवश्यक कागदपत्रे फॉर्मसोबत जोडा आणि बँकेत जमा करा.
• यानंतर तुमचा फॉर्म आणि कागदपत्रे बँकेकडून पडताळली जातील.
• पडताळणीसाठी बँक अधिकारी तुमच्याशी संपर्क साधतील.
• जर पडताळणीत सर्वकाही बरोबर आढळले तर तुम्हाला कर्जासाठी मंजुरी मिळेल.

SBI गृहकर्ज EMI कॅल्क्युलेटर :

ईएमआय कॅल्क्युलेटर हे एक ऑनलाइन साधन आहे जे तुम्हाला कर्जाच्या रकमेसाठी दरमहा किती ईएमआय भरावा लागेल हे ठरवण्यास मदत करते. याचा वापर करून, तुम्ही कर्जाची रक्कम, व्याजदर, परतफेडीचा कालावधी यावर आधारित तुमचा ईएमआय आगाऊ प्लॅन करू शकता. कर्ज घेण्यापूर्वी आर्थिक नियोजन करण्यात हे साधन खूप मदत करते.

कर्जाची रक्कम – 18,00,000 रुपये
व्याजदर – 8.75% वार्षिक
परतफेड कालावधी – 15 वर्षे

EMI उदाहरण
उदाहरणार्थ, ₹18 लाखाच्या गृहकर्जावर 15 वर्षांच्या कालावधीसाठी 8.75% वार्षिक व्याजदरावर, मासिक EMI सुमारे ₹17,853 असेल. कुल परतफेडीची रक्कम ₹32,13,540 (मुख्य रक्कम आणि व्याजासह) होईल.

अधिक माहितीसाठी : ₹75 Lakh home Loan EMI for 30 years HDFC

SBI गृहकर्ज फायदे ( विशेष सवलती ):

• महिला ग्राहकांसाठी सवलत: महिला ग्राहकांना व्याजदरावर अतिरिक्त 0.05% सवलत मिळते.
• Flexipay योजनेअंतर्गत, ग्राहकांना प्रारंभिक काळात फक्त व्याजाची परतफेड करण्याची सुविधा मिळते.
• SBI गृहकर्जाची परतफेड कालावधी 30 वर्षांपर्यंत असू शकते.
• एसबीआय गृहकर्जाचा व्याजदर इतर बँकांपेक्षा कमी आहे, ज्यामुळे दरमहा कमी ईएमआय भरण्यास मदत होते.
• गृहकर्ज मिळविण्यासाठी, तुम्ही एसबीआयच्या अधिकृत वेबसाइट किंवा अॅपद्वारे ऑनलाइन अर्ज करू शकता. अर्ज केल्यानंतर, बँक लवकरच प्रक्रिया सुरू करते, याचा अर्थ तुम्हाला कर्ज मिळण्यास जास्त वेळ लागणार नाही आणि कर्जाची रक्कम तुमच्या खात्यात हस्तांतरित केली जाईल.

FAQ ( वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न )