HDFC Home Loan Process Step by Step | एचडीएफसी बँक होम लोन माहिती मराठीत 2025

HDFC Home Loan |HDFC Home Loan interest rate | HDFC Home Loan Eligibility | HDFC Home Loan EMI Calculator | HDFC Home Loan Documents | HDFC Home Loan Processing Fee | HDFC होम लोन इंटरेस्ट रेट | HDFC होम लोन इंटरेस्ट रेट्सचे प्रकार | HDFC होम लोन पात्रता | HDFC होम लोन आवश्यक डॉक्युमेंट्स चेकलिस्ट, प्रोसेसिंग फी, शुल्क | एचडीएफसी बँक होम लोन घेण्याचे फायदे | एचडीएफसीबँक होम लोन

HDFC Home Loan Apply

होम लोन हा केवळ एक आर्थिक व्यवहार नाही. घर घेणे त्याहूनही खूप जास्त आहे. कोणत्याही व्यक्तीसाठी स्वप्नातील घर खरेदी करणे ही त्याच्या आयुष्यातील सर्वात मोठी गोष्ट असते. हा जगाचा एक उबदार छोटासा कोपरा आहे जो तुमच्या आवडी आणि गरजांनुसार तयार केला आहे. हे असे ठिकाण आहे जिथे तुम्ही आनंद साजरा करता, दुःखांना सामोरे जाता आणि जीवन नावाच्या प्रवासाचा आनंद घेता. घरासारखे दुसरे ठिकाण नाही आणि एचडीएफसी बँक गृहकर्जासह, तुम्ही आशा गोळा करू शकता, तुमची स्वप्ने साध्य करू शकता आणि तुमच्या स्वतःच्या जागेत आठवणी निर्माण करू शकता.

आपल्या स्वप्नातील घर खरेदी करणे वाटते तितके सोपे काम नाही. देशातील वाढत्या दरांमुळे, आवश्यक तेवढया पैश्यांची व्यवस्था करणे अवघड असते. पण या समस्येवर मात करण्यासाठी तुम्ही तुमच्या साठी योग्य गृहकर्ज म्हणजेच होम लोन निवडण्याचा विचार करू शकता. आज आपण HDFC Home Loan घेण्यासाठी कोणती कागदपत्रे लागतात आणि त्याचा व्याजदार काय असतो, अशा सर्व गोष्टींबद्दल सविस्तर पणे माहिती जाणून घेणार आहोत.

HDFC होम लोन

व्याज दर	8.60% पासून पुढे
लोन रक्कम मर्यादा	1 लाख ते 10 कोटी पर्यंत
कालावधी	12 महिने – 30 वर्ष

तुम्ही होम लोनसाठी एचडीएफसी बँकची निवड का करावी?

तुमच्या होम लोनसाठी एच डी एफ सी बँक निवडणे अनेक महत्त्वाच्या फायद्यांसह येते. एच डी एफ सी बँक, स्वतःचे घर मिळविण्याचे महत्त्व ओळखत असल्याने, तुमची स्वप्नातील राहण्याची जागा तयार करण्याची प्रक्रिया सुलभ करण्यासाठी डिझाईन केलेले होम लोन प्रदान करते. आकर्षक होम लोन इंटरेस्ट रेट्स आणि सोप्या रिपेमेंट सुविधांसह, एच डी एफ सी बँक सुनिश्चित करते की तुमचा घरमालकीचा प्रवास केवळ साध्य करण्यायोग्य नाही तर आर्थिकदृष्ट्या अनुकूल देखील आहे. स्पर्धात्मक होम लोन रेटच्या पलीकडे, एच डी एफ सी बँक तुमच्या आर्थिक ध्येयांशी संरेखित करणारे लोन पॅकेजेस ऑफर करते. जेव्हा तुम्ही तुमच्या होम लोनसाठी एच डी एफ सी बँक निवडता, तेव्हा तुम्ही एक विश्वसनीय संस्था निवडत आहात जी घरमालक करण्याचे महत्त्व अखंड आणि रिवॉर्डिंग अनुभव समजते.

HDFC होम लोन व्याजदर ( HDFC Home Loan interest rate)
एच डी एफ सी बँक 8.70*% p.a. पासून सुरू होणारे कमी होम फायनान्स इंटरेस्ट रेट्स ऑफर करते. इंटरेस्ट रेट होम लोन, बॅलन्स ट्रान्सफर लोन, गृह नूतनीकरण आणि गृह विस्तार लोन साठी लागू आहे.

एच डी एफ सी बँक ॲडजस्टेबल रेट लोन ज्यास फ्लोटिंग रेट लोन म्हणून देखील ओळखतात आणि ट्रूफिक्स्ड लोन देऊ करते ज्यामध्ये होम लोन वरील इंटरेस्ट रेट एका विशिष्ट कालावधीसाठी निश्चित असेल (संपूर्ण लोन कालावधीची पहिली दोन वर्ष) ज्यानंतर ते ॲडजस्टेबल-रेट लोनमध्ये रूपांतरित करते.

ॲडजस्टेबल होम लोन रेट्स
सर्व रेट्स पॉलिसी रेपो रेट अनुरुप आहेत. वर्तमान लागू रेपो रेट = 6.25%

वेतनधारी आणि स्वयं-रोजगारितांसाठी विशेष हाऊसिंग लोन रेट (व्यावसायिक आणि गैर-व्यावसायिक)
लोन स्लॅब इंटरेस्ट रेट्स (% p.a.) – सर्व लोन्स करिता* पॉलिसी रेपो रेट + 2.45% ते 3.30% = 8.70% ते 9.55%

वेतनधारी आणि स्वयं-रोजगारितांसाठी स्टँडर्ड हाऊसिंग लोन रेट्स (व्यावसायिक आणि गैर-व्यावसायिक)
लोन स्लॅब इंटरेस्ट रेट्स (% p.a.) – सर्व लोन्स करिता* पॉलिसी रेपो रेट + 3.15% ते 3.70% = 9.40% ते 9.95%

HDFC होम लोन इंटरेस्ट रेट्सचे प्रकार

एच डी एफ सी बँक होम लोन कस्टमर होम लोन प्राप्त करताना दोन प्रकारच्या इंटरेस्ट रेट पर्यायांदरम्यान निवडू शकतात. हे खालीलप्रमाणे आहेत:

ॲडजस्टेबल रेट होम लोन (ARHL): ॲडजस्टेबल रेट होम लोन फ्लोटिंग किंवा परिवर्तनीय रेट लोन म्हणूनही ओळखले जाते. ARHL मधील इंटरेस्ट रेट एच डी एफ सी बँकेच्या एक्स्टर्नल बेंचमार्क लेंडिंग रेट म्हणजेच पॉलिसी रेपो रेटसह लिंक केलेला आहे. पॉलिसी रेपो रेटमधील कोणत्याही बदलामुळे लागू इंटरेस्ट रेट्समध्ये बदल होऊ शकतो.

ट्रूफिक्स्ड लोन: ट्रूफिक्स्ड लोनमध्ये, होम लोन इंटरेस्ट रेट विशिष्ट कालावधीसाठी निश्चित असेल (उदा., लोन कालावधीच्या पहिल्या 2 किंवा 3 वर्षांसाठी) ज्यानंतर ते त्यानंतर लागू इंटरेस्ट रेट्ससह ॲडजस्टेबल रेट होम लोनमध्ये ऑटोमॅटिकरित्या रूपांतरित करते. एच डी एफ सी बँक सध्या एक ट्रूफिक्स्ड लोन ऑफर करते जिथे इंटरेस्ट रेट लोन कालावधीच्या पहिल्या दोन वर्षांसाठी निश्चित केला जातो.

HDFC होम लोन पात्रता
होम लोन पात्रता प्रामुख्याने उत्पन्न आणि परतफेड क्षमता यावर अवलंबून असते. इतर महत्त्वाच्या घटकांमध्ये कस्टमरचे प्रोफाईल, लोन मॅच्युरिटी वेळी वय, लोन मॅच्युरिटी वेळी प्रॉपर्टीचे वय, इन्व्हेस्टमेंट आणि सेव्हिंग्स रेकॉर्ड इ. समाविष्ट आहे.

महत्त्वाचे घटक	निकष
वय	18-70 वर्षे
व्यवसाय	वेतनधारी / स्वयं-रोजगारित
राष्ट्रीयत्व	निवासी भारतीय
कालावधी	30 वर्षांपर्यंत

स्वयं-रोजगारित व्यक्तींचे वर्गीकरण

स्वयं-रोजगारित व्यावसायिक	स्वयं-रोजगारित गैर-व्यावसायिक (SENP)
डॉक्टर, वकील, चार्टर्ड अकाउंटंट, आर्किटेक्ट, कन्सल्टंट, इंजिनीअर, कंपनी सेक्रेटरी इ.	व्यापारी, कमिशन एजंट, कंत्राटदार इ.

सह-अर्जदार जोडल्याने लाभ कसा होतो?
कमाई करणाऱ्या सह-अर्जदारासह जास्त लोन पात्रता

कमाल फंडिंग

₹30 लाखांपर्यंत आणि सहित लोन	प्रॉपर्टी च्या किमतीच्या 90%
₹30.01 लाखांपासून ₹75 लाखांपर्यंतचे लोन	प्रॉपर्टी च्या किमतीच्या 80%
₹75 लाखांपेक्षा अधिकचे लोन	प्रॉपर्टी च्या किमतीच्या 75%

होम लोन इंटरेस्ट रेट्सवर परिणाम करणारे घटक

होम लोनवरील इंटरेस्ट रेट्स हे बेस रेट सोबत अन्य विविध घटकांद्वारे प्रभावित होतात. काही मुख्य घटक पुढीलप्रमाणे:
क्रेडिट स्कोअर: तुमचा क्रेडिट स्कोअर होम लोनवरील इंटरेस्ट रेट निर्धारित करण्यात महत्त्वाची भूमिका बजावतो. उच्च क्रेडिट स्कोअरमुळे अनेकदा अधिक अनुकूल रेट मिळतो, कारण ते तुमची क्रेडिट पात्रता दर्शविते.

लोन रक्कम: तुम्ही लोन घेतलेली रक्कम इंटरेस्ट रेटवर परिणाम करू शकते. सामान्यपणे, कमी लोन-टू-वॅल्यू रेशिओ अधिक स्पर्धात्मक रेट्स आकर्षित करू शकतात.

इंटरेस्ट रेटचा प्रकार: तुम्ही फिक्स्ड किंवा फ्लोटिंग इंटरेस्ट रेट निवडल्यास तुमच्या होम लोन रेटवर परिणाम होऊ शकतो. फिक्स्ड रेट्स स्थिरता प्रदान करतात, तर फ्लोटिंग रेट्स मार्केट स्थितीनुसार बदलू शकतात.

उत्पन्न आणि रोजगार स्थिरता: लेंडर अनेकदा तुमचे उत्पन्न आणि रोजगार रेकॉर्ड विचारात घेतात. स्थिर उत्पन्न आणि रोजगार देऊ केलेल्या इंटरेस्ट रेटवर सकारात्मक प्रभाव टाकू शकतो.

मार्केट स्थिती: व्यापक मॅक्रो इकॉनॉमिक घटक आणि मार्केट स्थिती याद्वारे देखील होम लोन इंटरेस्ट रेट्स प्रभावित होतात. आर्थिक लँडस्केपमधील बदल रेटवर परिणाम करू शकतात.

इंटरेस्ट रेट पेमेंट कॅल्क्युलेट करण्यासाठी विविध पद्धती

इंटरेस्ट रेट पेमेंटचे कॅल्क्युलेशन विविध पद्धतींद्वारे केली जाऊ शकते, लोन कालावधी दरम्यान तुम्ही किती पेमेंट करता यावर परिणाम होतो. इंटरेस्ट रेट पेमेंट कॅल्क्युलेट करण्यासाठी विविध पद्धत पुढीलप्रमाणे:

सिंपल इंटरेस्ट पद्धत:
ही पद्धत केवळ मुख्य रक्कम आणि इंटरेस्ट रेटवर आधारित इंटरेस्ट कॅल्क्युलेट करते. हे एक स्ट्रेटफॉरवर्ड कॅल्क्युलेशन आहे आणि अनेकदा शॉर्ट-टर्म लोनसाठी वापरले जाते.

कम्पाउंड इंटरेस्ट पद्धत:
कम्पाउंड इंटरेस्ट केवळ मुख्य रक्कम आणि इंटरेस्ट रेट नाही तर मागील कालावधीत जमा झालेले इंटरेस्ट देखील विचारात घेते. यामुळे इंटरेस्टवर इंटरेस्टची वाढ होते, ज्यामुळे दीर्घकालीन लोनसाठी एक सामान्य पद्धत बनते.

फिक्स्ड इंटरेस्ट रेट:
फिक्स्ड इंटरेस्ट रेटसह, लोन कालावधी दरम्यान रेट स्थिर राहतो. मासिक पेमेंट्स अंदाजे आहेत, बजेटसाठी स्थिरता प्रदान करीत आहेत. पारंपारिक होम लोनसाठी ही एक सामान्य पद्धत आहे.

फ्लोटिंग किंवा ॲडजस्टेबल इंटरेस्ट रेट:
फिक्स्ड रेट्स प्रमाणेच, फ्लोटिंग किंवा ॲडजस्टेबल रेट्स मार्केटच्या स्थितीवर आधारित नियमितपणे बदलू शकतात. हे पेमेंटमधील चढउतारांना कारणीभूत ठरू शकते, परंतु जेव्हा मार्केट इंटरेस्ट रेट्स कमी होतात तेव्हा ते फायदेशीर असू शकते.

ॲन्युअल पर्सेंटेज रेट (APR):
APR इंटरेस्ट आणि अतिरिक्त शुल्कासह किती लोन घेऊ शकता हे दर्शवते. हे लोनच्या खर्चाचे सर्वसमावेशक दृश्य प्रदान करते आणि विविध लेंडरकडून लोन ऑफरची तुलना करण्यासाठी उपयुक्त आहे.

होम लोन आवश्यक डॉक्युमेंट्स चेकलिस्ट, प्रोसेसिंग फी, शुल्क

होम लोन डॉक्युमेंट :

होम लोन मंजुरीसाठी, तुम्हाला पूर्ण भरलेल्या आणि स्वाक्षरी केलेल्या लोन ॲप्लिकेशन फॉर्मसह अर्जदार / सर्व सह-अर्जदारांसाठी खालील डॉक्युमेंट्स सादर करणे आवश्यक आहे.

A) ओळख आणि निवास (KYC) दोन्हीं चे पुरावे – PAN कार्ड किंवा फॉर्म 60 ( जर कस्टमर कडे PAN कार्ड नसल्यास)

B)	अ.क्र.	व्यक्तीचे कायदेशीर नाव आणि वर्तमान पत्ता यांची पुष्टी करणारे अधिकृत वैध डॉक्युमेंटचे (OVD) वर्णन*[खालीलपैकी कोणतेही एक डॉक्युमेंट सादर केले जाऊ शकते.	ओळखीचा पुरावा	पत्त्याचा पुरावा
	1	पासपोर्ट, ज्याची वैधता संपलेली नाही	✓	✓
	2	कालबाह्य न झालेला चालक परवाना	✓	✓
	3	निवडणूक/मतदार ओळखपत्र	✓	✓
	4	NREGA ने राज्य सरकारच्या अधिकाऱ्याची रीतसर सही करून जारी केलेले जॉब कार्ड	✓	✓
	5	जन्म आणि पत्ता यांचा समावेश असलेल्या राष्ट्रीय लोकसंख्या रजिस्टर द्वारे जारी पत्र.	✓	✓
	6	आधार क्रमांक प्राप्त असल्याचा पुरावा (स्वैच्छिकरीत्या प्राप्त)	✓	✓

उत्पन्नाचा पुरावा:

• मागील 3 महिन्यांच्या सॅलरी स्लिप्स
• पगार जमा झाल्याचे दर्शवणारे गेल्या 6 महिन्यांचे बँक स्टेटमेंट्स
• नवीनतम फॉर्म-16 आणि IT रिटर्न्स

प्रॉपर्टीशी संबंधित डॉक्युमेंट

नवीन घरांसाठी:
अलॉटमेंट लेटर / खरेदीदार करारांची कॉपी
डेव्हलपरला अदा केलेल्या पेमेंटच्या पावत्या

रिसेल होम करिता:
प्रॉपर्टी डॉक्युमेंटच्या मागील चेनसह टायटल डीड्स
विक्रेत्यास अदा केलेल्या सुरुवातीच्या पेमेंटची पावती
विक्री कराराची कॉपी (आधीपासूनच अस्तित्वात असल्यास)

घर बांधण्यासाठी:
प्लॉटचे टायटल डीड्स
प्रॉपर्टीवर कोणताही भार नसल्याचा पुरावा
लोकल ऑथोरिटीझ ने मंजूर केलेल्या प्लॅनची कॉपी
आर्किटेक्ट / सिव्हिल इंजिनीअर कडून बांधकामचा तयार केलेल्या आराखडा ची कॉपी इत्यादी

होम लोनसाठी अन्य डॉक्युमेंट्स

• स्वत:च्या योगदानाचा पुरावा
• सध्याचा रोजगार एक वर्षापेक्षा कमी असेल तर रोजगार करार / नियुक्ती पत्र
• कोणत्याही चालू लोनचे रिपेमेंट दर्शविणारे मागील 6 महिन्यांचे बँक स्टेटमेंट
• सर्व अर्जदार / सह-अर्जदारांचे पासपोर्ट आकाराचे फोटो ॲप्लिकेशन फॉर्मवर जोडलेले आणि त्यावर सही केली असली पाहिजे.
• एच डी एफ सी लि. च्या नावे प्रोसेसिंग फी चा चेक.

होम लोन प्रोसेसिंग फी आणि शुल्क

रेसिडेंट हाऊसिंग लोन/ एक्सटेंशन/ हाऊस रिनोव्हेशन लोन/ हाऊसिंग लोनचे रिफायनान्स/ हाऊसिंग साठी प्लॉट लोन (वेतनधारी, स्वयं-रोजगारित व्यावसायिक) साठी फी	लोन रकमेच्या 0.50% पर्यंत किंवा ₹ 3300/- जे जास्त असेल + लागू टॅक्स / वैधानिक आकारणी. किमान रिटेन्शन रक्कम: लागू फी च्या 50% किंवा ₹3300/- +लागू टॅक्स/वैधानिक आकारणी जे जास्त असेल ते
स्वयं-रोजगारित गैर-व्यावसायिकांसाठी रेसिडेंट हाऊसिंग/ एक्सटेंशन/ रिनोव्हेशन/ रिफायनान्स/ प्लॉट लोनसाठी फी.	लोन रकमेच्या 1.50 % पर्यंत किंवा ₹ 5000/- जे जास्त असेल + लागू टॅक्स / वैधानिक आकारणी. किमान रिटेन्शन रक्कम: लागू फी च्या 50% किंवा ₹ 5000/- +लागू टॅक्स/वैधानिक आकारणी जे जास्त असेल
NRI लोनसाठी फी लोन	लोन रकमेच्या 1.50% पर्यंत किंवा ₹ 3300/- जे जास्त असेल + लागू टॅक्स / वैधानिक आकारणी आणि शुल्क. किमान रिटेन्शन रक्कम: लागू फी च्या 50% किंवा ₹3300/-+लागू टॅक्स/वैधानिक आकारणी जे जास्त असेल.
वॅल्यू प्लस लोनसाठी फी	लोन रकमेच्या 1.50% पर्यंत किंवा ₹ 5000/- जे जास्त असेल + लागू टॅक्स / वैधानिक आकारणी आणि शुल्क. किमान रिटेन्शन रक्कम: लागू फी च्या 50% किंवा ₹5000/-+लागू टॅक्स/वैधानिक आकारणी जे जास्त असेल
एच डी एफ सी बँक रीच स्कीम अंतर्गत लोनसाठी फी	लोन रकमेच्या 2.00% पर्यंत+ लागू टॅक्स / वैधानिक आकारणी. किमान रिटेन्शन रक्कम: लागू फी च्या 50% किंवा ₹3300/-+लागू टॅक्स/वैधानिक आकारणी जे जास्त असेल
मंजुरीच्या तारखेपासून 6 महिन्यांनंतर लोनचे पुनर्मूल्यांकन	वेतनधारी / स्वयं-रोजगारित व्यावसायिक- ₹ 3300/- पर्यंत + लागू टॅक्स/वैधानिक शुल्क स्वयं-रोजगारित गैर-व्यावसायिकांसाठी/ NRI/ वॅल्यू प्लस लोन्स/एच डी एफ सी रीच स्कीम/- ₹5000/- पर्यंत + लागू टॅक्स + वैधानिक शुल्क
लोन रकमेमध्ये वाढ	प्रोसेसिंग शुल्काच्या अंतर्गत लागू लोन रक्कम वाढविण्यासाठी शुल्क आकारले जाईल

अन्य शुल्क

विलंबित हप्ता पेमेंट शुल्क	अतिदेय हप्त्यांच्या रकमेवर जास्तीत जास्त 18% P. A
आकस्मिक शुल्क	एखाद्या प्रकरणात लागू असलेल्या प्रत्यक्ष रकमेनुसार किंमत, शुल्क, खर्च आणि इतर पैशांना कव्हर करण्यासाठी आकस्मिक शुल्क आणि खर्च आकारले जातात.
स्टॅम्प ड्युटी/ MOD/ MOE/ रजिस्ट्रेशन	संबंधित राज्यांमध्ये लागू असल्याप्रमाणे
CERSAI सारख्या रेग्युलेटरी/सरकारी संस्थांद्वारे आकारली जाणारी फी/शुल्क	नियामक संस्थांद्वारे आकारलेल्या वास्तविक शुल्क/फी नुसार + लागू टॅक्स / वैधानिक आकारणी
मॉर्गेज गॅरंटी कंपनीसारख्या थर्ड पार्टीद्वारे आकारली जाणारी फी/शुल्क	कोणत्याही थर्ड पार्टीद्वारे आकारलेल्या वास्तविक फी/शुल्कानुसार + लागू टॅक्स/वैधानिक आकारणी

नॉन-हाऊसिंग शुल्क

लोन प्रोसेसिंग शुल्क – लोन रकमेच्या कमाल 1% (* किमान ₹7500/- ची PF)

प्री-पेमेंट/पार्ट पेमेंट शुल्क –
जर प्रीपेड केली जात असलेली रक्कम अशा प्रीपेमेंटच्या वेळी थकित प्रिन्सिपल रकमेच्या 25% पेक्षा जास्त नसेल तरच फायनान्शियल वर्षादरम्यान एकदा पार्ट प्रीपेमेंटसाठी कोणतेही प्रीपेमेंट शुल्क लागू होणार नाही.

फ्लोटिंग इंटरेस्ट रेट टर्म लोन्स

जर प्रीपेड केली जात असलेली रक्कम अशा प्रीपेमेंटच्या वेळी थकित प्रिन्सिपल रकमेच्या 25% पेक्षा जास्त नसेल तरच फायनान्शियल वर्षादरम्यान एकदा पार्ट प्रीपेमेंटसाठी कोणतेही प्रीपेमेंट शुल्क लागू होणार नाही. जर प्रीपेड रक्कम 25% पेक्षा जास्त असेल तर प्रीपेड केल्या जाणाऱ्या प्रिन्सिपल थकितच्या 2.5% + लागू टॅक्स किंवा बँकेने ठरवलेल्या अशा रेट्सवर. सांगितलेल्या 25% पेक्षा जास्त रकमेवर शुल्क लागू होईल. बिझनेसच्या उद्देशाव्यतिरिक्त इतर अंतिम वापरासाठी वैयक्तिक कर्जदारांद्वारे घेतलेल्या फ्लोटिंग रेट टर्म लोनसाठी शून्य पार्ट पेमेंट शुल्क सूक्ष्म आणि लघु उद्योगांद्वारे घेतलेल्या फ्लोटिंग रेट टर्म लोनसाठी शून्य पार्ट पेमेंट शुल्क

फिक्स्ड इंटरेस्ट रेट टर्म लोन्स

प्रिन्सिपल थकितच्या जास्तीत जास्त 2.5%. लोन डिस्बर्समेंटच्या >60 महिने नंतर – शून्य शुल्क. सूक्ष्म आणि लघु उद्योगांद्वारे घेतलेल्या ₹50 लाख पर्यंतच्या लोन रकमेसाठी शून्य पार्ट-पेमेंट शुल्क. जर प्रीपेड केली जात असलेली रक्कम अशा प्रीपेमेंटच्या वेळी थकित प्रिन्सिपल रकमेच्या 25% पेक्षा जास्त नसेल तरच फायनान्शियल वर्षादरम्यान एकदा पार्ट प्रीपेमेंटसाठी कोणतेही प्रीपेमेंट शुल्क लागू होणार नाही. जर प्रीपेड रक्कम 25% पेक्षा जास्त असेल तर प्रीपेड केल्या जाणाऱ्या प्रिन्सिपल थकितचे 2.5% (अधिक लागू टॅक्स) किंवा बँकद्वारे निर्धारित केलेल्या दरांवर. सांगितलेल्या 25% पेक्षा जास्त रकमेवर शुल्क लागू होईल

प्री-मॅच्युअर क्लोजर शुल्क

बिझनेसच्या उद्देशाने वैयक्तिक कर्जदारांनी घेतलेले फ्लोटिंग रेट टर्म लोन	प्रिन्सिपल थकितच्या 2.5 % लोन डिस्बर्समेंटच्या >60 महिने नंतर – शून्य शुल्क
बिझनेसच्या उद्देशाव्यतिरिक्त इतर वापरासाठी वैयक्तिक कर्जदारांद्वारे घेतलेले फ्लोटिंग रेट टर्म लोन	शून्य
सूक्ष्म, लघु उद्योग आणि स्वत:च्या स्रोताकडून क्लोजरद्वारे घेतलेले फ्लोटिंग रेट टर्म लोन्स	शून्य
सूक्ष्म, लघु उद्योगांद्वारे घेतलेले फ्लोटिंग रेट टर्म लोन्स आणि कोणत्याही फायनान्शियल संस्थांद्वारे टेकओव्हरद्वारे क्लोजर	प्रिन्सिपल थकितचे 2% टेकओव्हर शुल्क लोन डिस्बर्समेंटच्या >60 महिने नंतर – शून्य शुल्क
फिक्स्ड इंटरेस्ट रेट टर्म लोन्स	प्रिन्सिपल थकितचे 2.5 % (अधिक लागू टॅक्स) लोन/सुविधा डिस्बर्समेंट नंतर 60 महिने – शून्य शुल्क. सूक्ष्म आणि लघु उद्योगांनी घेतलेल्या ₹50 लाख पर्यंतच्या लोन रकमेसाठी शून्य प्री-मॅच्युअर क्लोजर शुल्क/फोरक्लोजर/प्रीपेमेंट/टेकओव्हर/पार्ट-पेमेंट शुल्क.
विलंबित हप्ता पेमेंट शुल्क	अतिदेय हप्त्यांच्या रकमेवर जास्तीत जास्त 18% P. A.
पेमेंट रिटर्न शुल्क	₹ 450/-
रिपेमेंट शेड्यूल शुल्क	₹ 50/- प्रत्येक वेळी
रिपेमेंट पद्धत बदलण्याचे शुल्क	₹ 500/-
कस्टडी शुल्क	कोलॅटरलसह लिंक असलेले सर्व लोन/सुविधा बंद झाल्याच्या तारखेपासून 60 दिवसांपेक्षा जास्त कोलॅटरल डॉक्युमेंट्सच्या नॉन-कलेक्शनसाठी ₹1000 प्रति कॅलेंडर महिना
स्प्रेड मध्ये सुधारणा	प्रति प्रस्ताव मुख्य थकितच्या 0.1% किंवा ₹ 5000, जे जास्त असेल
कायदेशीर/रिपजेशन आणि आकस्मिक शुल्क	वास्तविक वेळी
स्टँप ड्युटी आणि इतर वैधानिक शुल्क	राज्याच्या लागू कायद्यांनुसार
रेफरन्स रेट मधील बदलासाठी कन्व्हर्जन शुल्क (BPLR/बेस रेट/MCLR ते पॉलिसी रेपो रेट (विद्यमान कस्टमर्ससाठी)	शून्य
एस्क्रो अकाउंटचे पालन न करण्याबाबत दंडात्मक इंटरेस्ट (मंजुरीच्या अटी व शर्तींनुसार)	विद्यमान ROI वर 2% p. a अतिरिक्त (केवळ LARR केस मध्ये लागू)
मंजुरीच्या अटींचे पालन न करण्याबाबत आकारले जाणारे दंडात्मक इंटरेस्ट	विद्यमान ROI वर 2% प्रति वर्ष अतिरिक्त (मासिक आधारावर आकारले जाते) कमाल ₹ 50000/
CERSAI शुल्क	प्रत्येक प्रॉपर्टीसाठी ₹ 100
प्रॉपर्टी स्वॅपिंग / आंशिक प्रॉपर्टी रिलीज	लोन रकमेच्या 0.1%. किमान – ₹ 10,000/-. कमाल ₹ 25000/- प्रति प्रॉपर्टी
डिस्बर्समेंट नंतर डॉक्युमेंट पुनर्प्राप्ती शुल्क	₹ 75/- प्रति डॉक्युमेंट सेट. (डिस्बर्समेंट नंतर)

अन्य शुल्क

विलंबित हप्ता पेमेंट शुल्क	अतिदेय हप्त्यांच्या रकमेवर जास्तीत जास्त 18% P. A.
पेमेंट रिटर्न शुल्क	₹ 450/-
रिपेमेंट शेड्यूल शुल्क	₹ 50/- प्रति केस / डिजिटल – मोफत
रिपेमेंट पद्धत बदलण्याचे शुल्क	₹ 500/-
कस्टडी शुल्क	कोलॅटरलसह लिंक असलेले सर्व लोन/सुविधा बंद झाल्याच्या तारखेपासून 60 दिवसांपेक्षा जास्त कोलॅटरल डॉक्युमेंट्सच्या नॉन-कलेक्शनसाठी ₹1000 प्रति कॅलेंडर महिना
स्प्रेड मध्ये सुधारणा	प्रति प्रस्ताव मुख्य थकितच्या 0.1% किंवा ₹ 3000, जे जास्त असेल
कायदेशीर/रिपजेशन आणि आकस्मिक शुल्क	वास्तविक वेळी
स्टँप ड्युटी आणि इतर वैधानिक शुल्क	राज्याच्या लागू कायद्यांनुसार
रेफरन्स रेट मधील बदलासाठी कन्व्हर्जन शुल्क (BPLR/बेस रेट/MCLR ते पॉलिसी रेपो रेट (विद्यमान कस्टमर्ससाठी)	शून्य
एस्क्रो अकाउंटचे पालन न करण्यासाठी आकारलेले शुल्क (मंजूर अटी व शर्तींनुसार)	विद्यमान ROI वर 2% p. a अतिरिक्त (केवळ LARR केस मध्ये लागू)
मंजुरी अटींचे पालन न केल्यामुळे आकारले जाणारे शुल्क	विद्यमान ROI वर 2% प्रति वर्ष अतिरिक्त- (मासिक आधारावर आकारले जाते) कमाल ₹ 50000/
CERSAI शुल्क	प्रत्येक प्रॉपर्टीसाठी ₹100 / वास्तविक ठिकाणी
प्रॉपर्टी स्वॅपिंग / आंशिक प्रॉपर्टी रिलीज	लोन रकमेच्या 0.1%. किमान – ₹ 10,000/-. कमाल ₹ 25000/- प्रति प्रॉपर्टी
डिस्बर्समेंट नंतर डॉक्युमेंट पुनर्प्राप्ती शुल्क	₹ 500/- प्रति डॉक्युमेंट सेट. (डिस्बर्समेंट नंतर)

• वरील सर्व शुल्क/फी/कमिशन्स टॅक्स वगळून आहेत. सर्व सरकारी टॅक्स लागू आहेत.
  
• सर्व सर्व्हिस शुल्कावर सीनिअर सिटीझन्स साठी 10% डिस्काउंट

एच डी एफ सी बँक होम लोन घेण्याचे फायदे :

• घर खरेदीसाठी पुरेसा फंड जमा करण्यासाठी अनेक वर्षे लागू शकतात. तथापि, तुम्हाला यासाठी दीर्घकाळ प्रतीक्षा करण्याची गरज नाही. तुम्ही तुमचे स्वप्नातील घर खरेदी करण्यासाठी फक्त होम लोन घेऊ शकता.
• एचडीएफसी होम लोन आपल्या ग्राहकांना त्वरित कर्ज मंजूर करते आणि वितरण ही त्वरित देते. ज्यांना लवकर पैशांची गरज आहे त्यांच्या साठी ही गोष्ट खूप फायदेशीर आहे.
• इंटरेस्ट आणि मुख्य रिपेमेंटवर होम लोन प्राप्तिकर लाभ ऑफर करते तुम्ही सेक्शन 80C अंतर्गत मूळ रिपेमेंटवर आणि सेक्शन 24B अंतर्गत इंटरेस्ट रिपेमेंटवर कर कपात क्लेम करू शकता.
• होम लोनवरील इंटरेस्ट रेट्स अन्य प्रकारच्या लोनपेक्षा कमी आहेत. आजकाल हाऊसिंग लोन घेणे खूपच परवडणारे झाले आहे.
• होम लोन प्रदाता तुमच्या आवश्यकतेनुसार तुमचे होम लोन रिपेमेंट तयार करतात.

एच डी एफ सी बँक होम लोनसाठी अर्ज कसा करू शकता ? HDFC bank home loan process in marathi 2025

एचडीएफसी होम लोन साठी तुम्ही ऑनलाईन पद्धतीने, व्हाट्सअँप द्वारे किंचा एचडीएफसी च्या शाखेत प्रत्यक्ष भेट देऊन कर्जासाठी अर्ज करू शकता.

A ) HDFC होम लोन साठी ऑनलाईन पद्धतीने अर्ज कसा करावा?

• प्रथम ऑनलाइन पद्धतीने होम लोन अर्ज करण्यासाठी एचडीएफसी च्या ऑफिशियल वेबसाईटवर जाऊन होम लोन चा अर्ज भरायचा आहे.

• ‘होम लोनसाठी अप्लाय करा’ वर क्लिक करा.

• तुमची पात्र होम लोन रक्कम शोधण्यासाठी, ‘पात्रता तपासा‘ वर क्लिक करा.
• मूलभूत माहिती टॅब अंतर्गत, तुम्ही शोधत असलेल्या हाऊसिंग लोनचा (होम लोन, हाऊस रिनोव्हेशन लोन, प्लॉट लोन इ.) प्रकार निवडा. अधिक माहितीसाठी तुम्ही लोन प्रकाराच्या बाजूच्या लिंकवर क्लिक करू शकता.
• जर तुम्ही प्रॉपर्टी शॉर्टलिस्ट केली असेल तर पुढील प्रश्नात ‘होय’ वर क्लिक करा आणि प्रॉपर्टी तपशील (राज्य, शहर आणि मालमत्तेची अंदाजित किंमत) प्रदान करा; जर तुम्ही अद्याप प्रॉपर्टीवर ठरवले नसेल तर ‘नाही’ निवडा’. ‘अर्जदाराचे नाव’ क्षेत्रात तुमचे नाव लिहा’. जर तुम्हाला तुमच्या होम लोन ॲप्लिकेशनमध्ये सह-अर्जदार जोडायचा असेल तर सह-अर्जदारांची संख्या निवडा (तुमच्याकडे कमाल 8 सह-अर्जदार असू शकतात).
• अर्जदार टॅब अंतर्गत, तुमचे निवासी स्टेटस (भारतीय/ NRI) निवडा, तुम्ही सध्या राहत असलेले राज्य व शहराचे नाव द्या, तुमचे लिंग, वय, व्यवसाय, निवृत्तीचे वय, ईमेल आयडी व मोबाईल क्रमांक, निव्वळ/एकूण मासिक उत्पन्न आणि सर्व अस्तित्वातील थकीत लोन्ससाठी प्रत्येक महिन्याला भरलेला EMI असा तपशील द्या.
• त्यानंतर तुम्हाला ‘ऑफर्स’ टॅबवर निर्देशित केले जाईल जिथे तुम्ही घेऊ शकता असे होम लोन प्रॉडक्ट्स, तुम्ही पात्र असलेली कमाल लोन रक्कम, देय EMI आणि लोन कालावधी, इंटरेस्ट रेट आणि इंटरेस्ट फिक्स्ड आहे की फ्लोटिंग याबाबतची माहिती पाहू शकता.
• तुम्हाला अप्लाय करावयाचे लोन प्रॉडक्ट निवडा. तुम्हाला होम लोन ॲप्लिकेशन फॉर्मवर निर्देशित केले जाईल जिथे तुम्ही आधीच दिलेला तपशील (जसे की तुमचे नाव, ईमेल आयडी इ.) आधीच भरले जाईल. बॅलन्स तपशील भरा – जसे की तुमची जन्मतारीख आणि पासवर्ड आणि ‘सादर करा’ वर क्लिक करा.
• त्यानंतर तुम्हाला सर्व डॉक्युमेंट्स अपलोड करणे आवश्यक आहे.
• आता तुम्हाला केवळ प्रोसेसिंग फी भरावी लागेल आणि तुमचे ऑनलाईन हाऊसिंग लोन ॲप्लिकेशन पूर्ण होईल.

प्रधानमंत्री मुद्रा योजना फॉर्म

B ) HDFC होम लोन साठी व्हाट्सअँप द्वारे अर्ज कसा करावा?

व्हाट्सअँप द्वारे एचडीएफसी होम लोन अर्ज करण्यासाठी तुम्हाला 9555103000 या नंबर वर मिस्ड कॉल द्यायचा आहे. त्या नंतर तुमच्या व्हॉट्सअँप वर एक मेसेज येईल. व नंतर विचारलेले काही तपशील द्यायचे आहे. कर्जासाठी अर्ज करण्याची ही प्रक्रिया खूप सोपी आणि जलद आहे. त्यामुळे तुमचा वेळ ही वाचतो आणि तुम्ही कधीही कुठूनही कर्जासाठी अर्ज करू शकता.

C ) HDFC होम लोन साठी ऑफलाईन पद्धतीने अर्ज कसा करावा?

एचडीएफसी होम लोन साठी तुम्ही तुमच्या जवळच्या एचडीएफसी शाखेला भेट देऊन कर्जासाठी अर्ज करू शकता. व बँकेने मागितलेली सर्व कागदपत्रे सादर करून होम लोन मिळवू शकता.

एच डी एफ सी बँक होम लोनसाठी अप्लाय करताना काय करावे ?

तुमचे होम लोन ॲप्लिकेशन सुरू करण्यापूर्वी तुमची हाऊसिंग लोन पात्रता तपासा.
आवश्यक डॉक्युमेंट्सची यादी पाहा आणि तुमची ऑनलाईन ॲप्लिकेशन प्रोसेस सुरू करण्यापूर्वी ते तयार ठेवा
तुम्हाला हवे असलेल्या लोन प्रकाराबद्दल (होम लोन, हाऊस रिनोव्हेशन लोन, प्लॉट लोन इ.) स्पष्ट राहा
तुमची लोन ॲप्लिकेशन प्रोसेस सुरू करण्यापूर्वी FAQ वाचा
तुम्हाला काही शंका असल्यास तुम्ही ऑनलाईन चॅट सुविधा वापरू शकता.
तुमच्या ॲप्लिकेशनवर प्रोसेस करण्यासाठी होम लोन प्रदात्याला आवश्यक असलेले सर्व तपशील प्रदान केल्याची खात्री करा.

एच डी एफ सी बँक होम लोनसाठी अप्लाय करताना काय करू नये ?

तुमची पात्रता तपासण्याशिवाय तात्कालिक लोन रकमेकरिता ॲप्लिकेशन करणे टाळा
महत्त्वाचे डॉक्युमेंट सादर न करणे टाळा.
तुमचे लोन ॲप्लिकेशन करताना तुमचा CIBIL स्कोअर दुर्लक्षित करू नका (तुमच्या लोन ॲप्लिकेशनवर तुमच्या स्कोअरचा प्रभाव पडतो)

FAQ

अधिक माहितीसाठी

Amazon Pay ICICI Credit Card Apply Online 2025

Apply for HDFC PIXEL Play Credit Card